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Emerging Markets, Schwerpunkt Russland

Aktuelle Investitionsprojekte

STEINBLUME
Moskau Stadtmitte nach oben - Übersicht Investitionsprojekte

Moskau Messegebiet, Büroimmobilien

Die Bürofläche befindet sich im neu gebauten Wohn- und Bürokomplex "STEINBLUME" im Gebiet WDNH/Rostokino, Moskauer Nordbezirk. WDNH ist eine der bedeutendsten Wirtschaftszonen Moskaus: hier befindet sich das größte Messezentrum Russlands, moderne Hotels, Banken, etc. Das Büro gehört zum Typ der sogenannten "autonomen Büros".

Bürokomplex Steinblume

Beschreibung Investitionsprojekt

Projekt-Nr. (Name) P00001 (Steinblume 1)
Standort Moskau Gebiet WDNH/Rostokino
Immobilienart Büroimmobilien
Bürofläche 551,7 m²
Investitionsbeginn 28. 04. 2007
Veräußerung 12.2007
Laufzeit 7 Monate
Investitionsvolumen des Fonds € 1.550.000

 

VLADENIE 11
Moskau Stadtmittenach oben - Übersicht Investitionsprojekte

Büroimmobilien

Das Grundstück liegt in der Stadtmitte von Moskau, in der Jaroslavskaya Straße. In der Nähe befinden sich das Messezentrum VVZ, der Fernsehturm Ostankino und das Hotel Kosmos. Die Grundstücksfläche hat eine Größe von ca. 5.300 m². Auf dem Grundstück steht das ehemalige Verwaltungsgebäude einer Bank, welches abgerissen wird.

Bestehendes Gebäude auf dem Grundstück

Geographische Lage des Grundstücks auf dem Stadtplan

Beschreibung Investitionsprojekt

Projekt-Nr. (Name) P00029 (Vladenie 11)
Standort Moskau
Immobilienart Gewerbegrundstück für Büroimmobilie
Projektstatus Projektentwicklung, Vorprojektierung
Grundstücksfläche 5.300 m²
Verkaufsfläche 28.800 m²
Investitionsbeginn 2007
Laufzeit ca. 15 Monate
Investitionsvolumen des Fonds € 2.300.000
Gesamtinvestitionsvolumen Pre-Development ca. € 11.150.000

 

ISKRA
Moskau Stadtmittenach oben - Übersicht Investitionsprojekte

Multifunktions-Gebäudekomplex mit Eigentumswohnungen, Büros und Freizeiteinrichtungen

In einem der fortschrittlichsten Wirtschaftszentren Moskaus, sieben Kilometer nördlich des historischen Zentrums, in der Selskohozajstvennaja-/ Wilhelm-Pieck-Straße wird das Projekt ISKRA JD verwirklicht. Das Objekt hat eine verkehrsgünstige Lage, nahe des Verkehrsknotenpunkts Prospect Mira und einer Metrostation WDNH. Gleichzeitig verspricht die attraktive Umgebung mit Parks, Sportanlagen, Unterhaltung und kulturellen Angeboten einen hohen Freizeitwert. In der Nachbarschaft befindet sich das All-Russian Exhibition Center und ein großes chinesisches Business Center "Huamin Park" wird derzeit gebaut.

Objekt Iskra mit Stadion im Vordergrund

Geographische Lage des Grundstücks auf dem Stadtplan

Beschreibung Investitionsprojekt

Projekt-Nr. (Name) P00037 (Iskra)
Standort Moskau
Immobilienart Gebäudekomplex
Projektstatus Projektentwicklung, Vorentwicklung
Geplante Verkaufsfläche 135.000 m²
Investitionsbeginn 2007
Laufzeit 36 Monate
Investitionsvolumen des Fonds ca.
Investitionsvolumen des Fonds € 2.300.000
Gesamtinvestitionsvolumen Pre-Development ca. € 8.600.000
Gesamtinvestitionsvolumen inkl. Sporteinrichtungen ca. € 109.000.000

 

FLORA
Sergiev Posad, Klostergebietnach oben - Übersicht Investitionsprojekte

Wohnimmobilien

Das Grundstück liegt in der Stadt Sergiev Posad, nur 70 km nördlich von Moskau. Hier befindet sich das bedeutendste Zentrum der Russisch-Orthodoxen Kirche und beherbergt das weit bekannte, unter dem UNESCO-Weltkulturerbe stehende Dreifaltigkeits- Sergius-Kloster. Dieser anziehende Ort macht die Stadt zu einem besonders attraktiven Wohnort für vermögende Senioren. Auf dem 46 ha großen Grundstück wird ein neues Wohnviertel mit Reihenhäuser und Villen entstehen.

Blick auf das Dreifaltigkeits-
Sergius-Kloster vom Grundstück aus

Kloster und Grundstück im Hintergrund

Beschreibung Investitionsprojekt
Erste Projektphase: Pre-Development

Projekt-Nr. (Name) P00015 (Flora)
Standort Sergiev Posad
Immobilienart Wohnimmobilien
Projektstatus Projektentwicklung: Grundstücksrechte erworben, voraussichtliche Zonierung vorgenommen
Investitionsbeginn 2007
Laufzeit ca. 30 Monate
Grundstücksfläche 46 ha
Gesamtinvestitionsvolumen in der ersten Projektphase € 8.200.000

Beschreibung Gesamtprojekt
Bauphase für sämtliche Zonen des neuen Stadtviertels

Standort Sergiev Posad
Immobilienart Wohnimmobilien
Grundstücksfläche 46 ha
Geplante Verkaufsfläche 326.280 m²
Gesamtinvestitionsdauer (Stadtviertelentwicklung) ca. 10 Jahre
Gesamtinvestitionsvolumen (Stadtviertelentwicklung) ca. € 200.000.000

 

LEN-KIR
Vologda Stadtmittenach oben - Übersicht Investitionsprojekte

Wohnimmobilien

Vologda, eine Stadt mit ca. 300.000 Einwohnern, liegt 485 km nördlich von Moskau. Die Stadt hat eine gute Verkehrsinfrastruktur und eine ausgeprägte Industrie. Vologda ist ca. 120 km von der kreisfreien Technologiestadt Tscherepovetz entfernt. Dort befindet sich eines der größten Metallurgiewerke Russlands, der zweitgrößten Industrie nach Erdöl und Erdgas. Viele Einwohner von Tscherepovetz suchen für ihre Familien attraktivere Wohnstandorte in der Nähe, wie z.B. Vologda. Die höchsten Preise für Wohnimmobilen werden in der Stadtmitte von Vologda erzielt, dem Standort des Projekts LEN-KIR.

Die Satellitenansicht des Baugebietes (Len-Kir)

Kreuzung Lenigradskaya-Kirov-Straße (Len-Kir) aus Developersicht

Beschreibung Investitionsprojekt
Erste Projektphase: Pre-Development

ProjektNr. (Name) P00014 (Len-Kir)
Standort Vologda
Immobilienart Wohnimmobilien
Projektstatus Projektentwicklung: Grundstücksvorentwicklung, fortgeschrittene Vertragsverhandlungen
Investitionsbeginn 2008
Laufzeit ca. 12 Monate
Grundstücksfläche 2 ha
Geplantes Investitionsvolumen des Fonds ca. € 2.300.000
Gesamtinvestitionsvolumen in der ersten Projektphase ca. € 2.300.000

Beschreibung Gesamtprojekt

Standort Vologda
Immobilienart Wohnimmobilien
Projektstatus Projektentwicklung, Grundstücksvorentwicklung
Grundstücksfläche 2 ha
Gesamtfläche der Wohnimmobilie 60.000 m²
Geplante Verkaufsfläche 48.000 m²
Laufzeit ca. 36 Monate
Gesamtinvestitionsvolumen ca. € 300.000.000

 

VOLOGDASTROY
Vologda, Region nach oben - Übersicht Investitionsprojekte

Bauholding

Bauarbeiten in Vologda

Beschreibung Investitionsprojekt

Projekt-Nr. (Name) P00067 (Vologdastroy)
Standort Vologda, Region
Beteiligungsform Erwerb einer Beteiligung an einer nicht börsennotierten Aktiengesellschaft nach Russischem Recht
Projektstatus Fortgeschrittene Vertragsverhandlungen
Beteiligungshöhe in % 17 % der Aktien
Investitionsbeginn 2008
Laufzeit flexibel 0 – 48 Monate
Investitionsvolumen des Fonds ca. € 2.300.000
Gesamtinvestitionsvolumen (*Unternehmenswert, Stand 2007) ca. € 13.300.000