Geschäftsjahr 2007

Kommentar des Geschäftsführes zum Geschäftsjahr 2007

Sehr geehrte Partner und Freunde des Hauses!

Ein überwiegender Teil der für Investments verfügbaren Mittel unseres Fonds ADCIRCULUM Ziel 20+ GmbH & Co. KG wurde bereits in ausgewählte Projekte investiert, eine Vollinvestition ist im ersten Quartal 2008 zu erwarten.

Seit unserem operativen Start Anfang 2007 haben wir zahlreiche Beteiligungsprojekte,vorwiegend im Bereich der Projektgesellschaften für Immobilienentwicklung, in verschiedenen osteuropäischen Ländern, wie z. B. Kroatien, Rumänien, Polen, Bulgarien, Ukraine und Russland sorgfältig analysiert. Aus diesem Vergleich ergaben sich wesentliche Vorteile für Russland als Investitionsziel.

Neben dem enormen Wirtschaftsaufschwung der letzten Jahre, bietet das Land schon heute ein stabiles Geschäftsumfeld, hochqualifizierte professionelle Geschäftspartner sowie eine nachhaltige staatliche Förderung der europäischen Investoren durch eine attraktive Steuerpolitik. Mit stark zugenommenem Wohlstand wächst zudem die Bonität in der Bevölkerung und als Konsequenz davon auch die Zuverlässigkeit der Geschäfte.

Im Unterschied zu den meisten Investoren, orientiert sich ADCIRCULUM nicht am Segment gigantischer Großvorhaben des russischen Immobilienmarktes. Im Visier unseres Anlagehorizonts sind Projekte des Mittelstands, dessen Beständigkeit traditionell durch die persönliche Verantwortung der Gesellschafter abgesichert ist. Ein weiteres Plus dieser Strategie ist ihre hohe Börsen- und Politikunabhängigkeit. Ein Aspekt, dessen Bedeutung gerade heute sichtbar wird: Unsere Geschäfte in Russland sind von der US Immobilienkrise und der Liquiditätskrise der Banken praktisch nicht betroffen.

In den vergangenen Jahren hat ADCIRCULUM ein aktives Netzwerk in verschiedenen Ländern und insbesondere in Russland aufgebaut. Wir erhalten umfassende Unterstützung von lokalen Juristen und Steuerberatern, arbeiten mit russischen und internationalen Consultingunternehmen und Kreditinstituten zusammen und bleiben permanent in Kontakt mit den relevanten Regierungsstellen. ADCIRCULUM hat für die jeweiligen Projekte fondseigene Beteiligungsgesellschaften in Russland gegründet und gewährleistet so eine uneingeschränkte Transparenz der einzelnen Investitionen. Die Aufgabe der Gesellschaften vor Ort ist die Abwicklung aller zum Projekt gehörenden Aktivitäten in unserem Auftrag, wie Markt- und Standortanalyse, Projektmonitoring, Controlling und Beteiligungsveräußerung. Dabei sind wir sowohl in Moskau als auch in anderen Regionen Russlands vertreten.

Durch die bereits vorgenommenen Investitionen wurden die Weichen für die Zukunft optimal gestellt. ADCIRCULUM ist es gelungen, als Innovator eine ganz neue Marktnische zu erschließen und genießt demzufolge in diesem Segment die Vorteile als erster und derzeit einziger deutscher Private Equity Fonds.

Wir legen großen Wert darauf, diese strategische Ausrichtung konzentriert weiter zu vertiefen. In diesem Zusammenhang war das Vertrauen des Mitgesellschafters Herrn Thomas Geissler für mich sehr wichtig, der mir im vierten Quartal 2007 die Übernahme der gesamten Geschäftsführung anbot. Ich freue mich sehr, Ihnen meine Fachkenntnisse des russischen Marktes zur Verfügung stellen zu können. Sie sind das Ergebnis meines langjährigen Engagements in den Emerging Markets und ich bin zuversichtlich, die positive Weiterentwicklung der laufenden und künftigen Geschäfte zu gewährleisten.

An dieser Stelle möchte ich bekräftigen, dass Ihnen der geschlossene Fonds ADCIRCULUM Ziel 20+ GmbH & Co. KG eine einzigartige Möglichkeit bietet, im boomenden Immobilienmarkt Russlands zu investieren und so an den Chancen in diesem sich rasant entwickelnden Land zu partizipieren. Ich danke allen Investoren für Ihr Vertrauen im vergangenen Jahr und freue mich auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit in der Zukunft.

Mit herzlichen Grüßen

Sergej Tivonenko
Geschäftsführer
Adcirculum Investment GmbH